*

Mikko Välttilä Laatikon ulkopuolella on usein hyviä ajatuksia!

Kaikki blogit puheenaiheesta Vuokra-asuminen

Vuokranalennus

Tämä aihe on ollut viime aikoina julkisuudessa varsinkin uusia kerrostaloja vaivanneiden rakennusvirheiden takia. Eli seuraavassa käyn läpi niitä perusteita, joilla vuokraa pitäisi alentaa tai vuokranalennusta tulisi vaatia.

Hallitus perui ARA-vuokra-asuntojen tulorajat

Hallitus on päättänyt perua päätöksen valtion tukemien ARA-vuokra-asuntojen tulorajoista vain noin vuoden voimassaolon jälkeen.

- Hyvä ministeri Tiilikainen, kerrotte, että "Asukkaan ei ehkä kannata ottaa paremmin palkattua työtä vastaan asunnon menettämisen pelossa".

Kysyn Teiltä, pitikö nämä ARA:n tulorajat perua, jotta saadaan työttömien aktiivimalli paremmin "istumaan" hallituksen nykyiseen työllisyyspolitiikkaan?

Uudenmaan palkkaköyhyys ja Satakunnan/Kymenlaakson palkkarikkaus

Uudellamaalla on keskimäärin paremmat palkat ja työllisyysastekin on muuta maata korkeammalla, mutta suhteutettuna asumisen hintaan siellä ovat Suomen köyhimmät kokoaikaiset duunarit. 2016 vuoden lukuihin pohjautuen vertailin maakuntien nettopalkkoja vuokriin ja omistusasuntoihin (vanhat asunto-osakkeet).

 

Kuvassa #1 nettopalkat on jaettu maakuntien keskimääräisillä vuokrilla ja järjestetty sen mukaan missä mediaanipalkansaaja on isotuloisin. Kuinka monta neliötä nettopalkalla vuokraisi.

 

HEKA:n vuokria ollaan hilaamassa kohti Kojamon ja SATO:n vuokratasoja

Tarpeenmukaisen energiankäytön käyttöönotto ja peruskorjausten parempi suunnittelu mahdollistavat vuokratason säilymisen ennallaan myös HEKA:n asunnoissa. Vuokratasoja voitaisiin jopa laskea, mikäli asioita tehtäisiin järkevästi ja synkronoidusti alueyhtiötasolla.

Asumistukijärjestelmän ymmärtämisen vaikeus Liberaalipuolueen edustajalle

Mielestäni liberaalipuolueen tulisi kannattaa kansalaisten vapaata valintaa. Erityisesti verotuksessa ei tulisi yhtään asumismuotoa asettaa toisten edelle, jos tähdätään aitoon liberaaliseen vaihtoehtoon. Yhteiskunnan ei pitäisi järjestelmiensä pohjalta tukea tai verottaa asioita siten, että toinen asumismuoto menee toisen edelle.

http://amosahola.puheenvuoro.uusisuomi.fi/209178-asumistuki-on-haitallisin-tuki

Onko Oulun kaupungin omistaman vuokra-asuntokannan tuotettava voittoa?

Oulun kaupunginvaltuusto linjaa syksyllä kaupungin omistajapolitiikkaa. Konsernihallinnon esitys sisältää muutoksen Oulun kaupungin omistaman Sivakka-yhtymä Oy:n asemaan. Esityksenä on laatia suunnitelma, jonka mukaan yhtiö maksaa omistajalle eli Oulun kaupungille tuottoa ensi vuodesta alkaen. Tämä tärkeä yksityiskohta poikkeaa aiemmasta linjasta.

Asumisen kulut ylivelkaannuttavat!

Yhtälö, joka on helppo ymmärtää, mutta päättäjille ylivoimainen, on kallis asuminen.

Asuminen on välttämätöntä, mikäli aikoo pysyä työmarkkinoilla

Asua lähellä lapsiaan ja olla heidän turvanaan. Toimia lapsenvahtina, kun yhteiskunnan voimavarat eivät siihen riitä. Toimia ikäihmistensä apuna, kun kunnalliset voimavarat eivät siihen enää ole mahdollisia.

Systeemi on ajettu siihen pisteeseen, että kodinhoitoapua saa vain, jos on mielenterveysongelmainen tai muutoin kyvytön. Suurin osa kansastamme ei kuulu tähän joukkoon.

Asumismenot ovat muuttuneet regressiivisiksi

"Jotain tartteis tehdä", mutta itsellä ei kyllä ole havaintoa mikä se jokin olisi.  Vuokrien kalleuteen näin syypääksi helposti huudellun ahneuden sijasta yleisen asuntojen hoitokulujen jyrkän kasvun.

 

Jakamistaloudessakin omistaminen on usein kannattavampaa kuin vuokraaminen

Aloin juuri lukea kirjaa jakamistaloudesta. Koska en halua tehdä kirja-arvostelua kirjasta, jonka lukeminen on kesken, en mainitse kirjan tai kirjoittajien nimeä tässä, mutta jo sen ensisivut ja sisällysluettelo palauttavat mieleen monia asioita, joita olen lukenut esimerkiksi robotti- ja muita yhteiskäyttöautoja, kimppakyytipalveluita ja lyhytaikaista asunnonvuokrausta koskevista artikkeleista.

Verotuksessamme ei ole järkeä ja oikeudenmukaisuutta

Sijoitusasunnon lainan korot voi vähentää 100% verotuksesta, mutta jos asut asunnossa itse, voit vähentää 65% ja vähenevästi joka vuosi. (korjatkaa tarkat luvut jos haluatte)

Okei, se on sijoitus, eli 100% vähennys. Mutta jos ostan UPM:n osakkeita velaksi, voin vähentää nyt vain 25%* lainan koroista verotuksessa. Mikä idea tässä nyt on? Eikö näiden pitäisi olla ekvivalenttisia sijoituksia? Syrjitäänkö tässä toista sijoitusmuotoa toisen kustannuksella? Kyllä. (*Saa 100% vähentää verotettavasta tulosta)

Toimituksen poiminnat

Julkaise syötteitä